Valeur maison de 100m2 Impasse des rivières à Les Sables d Olonne

Estimation théorique

Impasse des rivières,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des rivières,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-166IMP DES TREMBLAIS598426435232€4441€
2023-05-166IMP DES TREMBLAIS598426435232€4441€
2021-06-30191AV DE TALMONT4102946410000€4020€
2021-06-30191AV DE TALMONT4102946410000€4020€
2022-12-19152AV DE TALMONT61951433485000€2487€
2022-12-19152AV DE TALMONT61951433485000€2487€
2021-10-08166AV DE TALMONT495408300000€3158€
2021-10-08166AV DE TALMONT495408300000€3158€
2022-04-0541RUE DES BOILARDRIES61981024525000€2652€
2022-04-0541RUE DES BOILARDRIES61981024525000€2652€
2021-09-07136AV DE TALMONT363340295000€4683€
2021-09-07136AV DE TALMONT363340295000€4683€
2020-06-0539RUE DES BOILARDRIES4106722207000€1953€
2020-06-0539RUE DES BOILARDRIES4106722207000€1953€
2021-01-2533RUE DES BOILARDRIES4105124232381€2213€
2021-01-2533RUE DES BOILARDRIES4105124232381€2213€
2020-06-29136AV DE TALMONT6151490222000€1470€
2020-06-29136AV DE TALMONT6151490222000€1470€
2020-12-1833RUE DES BOILARDRIES4115259280000€2435€
2020-12-1833RUE DES BOILARDRIES4115259280000€2435€
2022-07-2923RUE JOSEPH PELLETIER584454300000€3571€
2022-07-2923RUE JOSEPH PELLETIER584454300000€3571€
2024-01-1015RUE JOSEPH PELLETIER5155785470000€3032€
2024-01-1015RUE JOSEPH PELLETIER5155785470000€3032€
2021-06-2938RUE DES BOILARDRIES5154567570000€3701€
2021-06-2938RUE DES BOILARDRIES5154567570000€3701€
2021-12-1524RUE JOSEPH PELLETIER51130411000€3637€
2021-12-1524RUE JOSEPH PELLETIER51130411000€3637€
2023-03-2419CHE POISSONNIER3731000200000€2740€
2023-03-2419CHE POISSONNIER3731000200000€2740€
2021-09-14209AV DE TALMONT4111414345000€3108€
2021-09-14209AV DE TALMONT4111414345000€3108€
2021-09-14122AV DE TALMONT5181500860000€4751€
2021-09-14122AV DE TALMONT5181500860000€4751€
2022-07-0619RUE DU BRANDAIS485348355000€4176€
2022-07-0619RUE DU BRANDAIS485348355000€4176€
2023-06-057RUE DES LANDES4970500000€5155€
2023-06-057RUE DES LANDES4970500000€5155€
2022-01-2814RUE DES LANDES4101520528000€5228€
2022-01-2814RUE DES LANDES4101520528000€5228€
2021-05-035IMP DE LA PRISE BOUEE4110744353350€3212€
2021-05-035IMP DE LA PRISE BOUEE4110744353350€3212€
2022-08-049RUE DES BOILARDRIES485621320000€3765€
2022-08-049RUE DES BOILARDRIES485621320000€3765€
2022-09-0669RUE DE TOUVENT71491495430000€2886€
2022-09-0669RUE DE TOUVENT71491495430000€2886€
2022-06-0325CHE POISSONNIER41291040446100€3458€
2022-06-0325CHE POISSONNIER41291040446100€3458€
2020-10-301IMP HENRI GUILLAUMET6151931474432€3142€
2020-10-301IMP HENRI GUILLAUMET6151931474432€3142€
2021-04-2939RUE DU BRANDAIS41381150540000€3913€
2021-04-2939RUE DU BRANDAIS41381150540000€3913€
2021-06-168CHE DE LA PIECE DES CROIX4102954347685€3409€
2021-06-168CHE DE LA PIECE DES CROIX4102954347685€3409€
2022-07-0810CHE DE LA PIECE DES CROIX467530270000€4030€
2022-07-0810CHE DE LA PIECE DES CROIX467530270000€4030€
2020-12-18196AV DE TALMONT495600360000€3789€
2020-12-18196AV DE TALMONT495600360000€3789€
2024-03-1112CHE DE LA PIECE DES CROIX71860650000€3495€
2024-03-1112CHE DE LA PIECE DES CROIX71860650000€3495€
2021-05-0443RUE DU BRANDAIS4921317417000€4533€
2021-05-0443RUE DU BRANDAIS4921317417000€4533€
2021-09-3047RUE DU BRANDAIS41251000465000€3720€
2021-09-3047RUE DU BRANDAIS41251000465000€3720€
2023-07-18139AV DE TALMONT3630198000€3143€
2023-07-18139AV DE TALMONT3630198000€3143€
2021-09-22139AV DE TALMONT4730244500€3349€
2021-09-22139AV DE TALMONT4730244500€3349€
2021-10-07139AV DE TALMONT4750253000€3373€
2021-10-07139AV DE TALMONT4750253000€3373€
2022-07-2996AV DE TALMONT484231334500€3982€
2022-07-2996AV DE TALMONT484231334500€3982€
2021-03-253IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS61600283020€1769€
2021-03-253IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS61600283020€1769€
2020-10-1921RUE DU PETIT PARIS6193500606800€3144€
2020-10-1921RUE DU PETIT PARIS6193500606800€3144€
2020-10-3015RUE DU PETIT PARIS61781220655000€3680€
2020-10-3015RUE DU PETIT PARIS61781220655000€3680€
2020-11-06127AV DE TALMONT370225128400€1834€
2020-11-06127AV DE TALMONT370225128400€1834€
2020-09-14227AV DE TALMONT4103440259349€2518€
2020-09-14227AV DE TALMONT4103440259349€2518€
2024-05-2811IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS61591031450000€2830€
2024-05-2811IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS61591031450000€2830€
2023-06-069001IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS72000500000€2500€
2023-06-069001IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS72000500000€2500€
2021-10-1319RUE DU LAURIER497438450000€4639€
2021-10-1319RUE DU LAURIER497438450000€4639€
2021-03-11222AV DE TALMONT279350180000€2278€
2021-03-11222AV DE TALMONT279350180000€2278€
2022-04-14119AV DE TALMONT26013940000€667€
2022-04-14119AV DE TALMONT26013940000€667€
2020-06-0315RUE DU PETIT VERSAILLES5197750395000€2005€
2020-06-0315RUE DU PETIT VERSAILLES5197750395000€2005€
2021-12-086RUE DU LAURIER4100452320800€3208€
2021-12-086RUE DU LAURIER4100452320800€3208€
2023-04-259002LE PUITS ROCHAIS598606386500€3944€
2023-04-259002LE PUITS ROCHAIS598606386500€3944€
2022-11-1417RUE DE L'ATLANTIDE387702330000€3793€
2022-11-1417RUE DE L'ATLANTIDE387702330000€3793€
2022-12-0868RUE DES GRANDES PRISES357926440000€7719€
2022-12-0868RUE DES GRANDES PRISES357926440000€7719€
2023-09-2525RUE DE L'ATLANTIDE4101450491500€4866€
2023-09-2525RUE DE L'ATLANTIDE4101450491500€4866€
2021-07-0910RUE DE L'ATLANTIDE370338290000€4143€
2021-07-0910RUE DE L'ATLANTIDE370338290000€4143€
2022-06-272RUE DU NAUTILE490483190000€2111€
2022-06-272RUE DU NAUTILE490483190000€2111€
2021-12-281RUE DE LA CONDAMINE377387150000€1948€
2021-12-281RUE DE LA CONDAMINE377387150000€1948€
2022-09-086RUE DU NAUTILE598373335000€3418€
2022-09-086RUE DU NAUTILE598373335000€3418€
2021-05-123RUE DES FORMEAUX483500420000€5060€
2021-05-123RUE DES FORMEAUX483500420000€5060€
2020-12-185RUE DE LA CONDAMINE475275307500€4100€
2020-12-185RUE DE LA CONDAMINE475275307500€4100€
2024-04-1780RUE DU PETIT PARIS367369245000€3657€
2024-04-1780RUE DU PETIT PARIS367369245000€3657€
2023-07-263RUE DES FORMEAUX4830205000€2470€
2023-07-263RUE DES FORMEAUX4830205000€2470€
2022-04-287RUE DE LA CONDAMINE3117345304546€2603€
2022-04-287RUE DE LA CONDAMINE3117345304546€2603€
2021-01-1967RUE DU PETIT PARIS368531150000€2206€
2021-01-1967RUE DU PETIT PARIS368531150000€2206€
2021-11-0482RUE DU PETIT PARIS485874220000€2588€
2021-11-0482RUE DU PETIT PARIS485874220000€2588€
2024-01-1282RUE DU PETIT PARIS485312185000€2176€
2024-01-1282RUE DU PETIT PARIS485312185000€2176€
2020-12-1242RUE DES GRANDES PRISES4123358382692€3111€
2020-12-1242RUE DES GRANDES PRISES4123358382692€3111€
2021-06-184RUE DES FORMEAUX4127986600000€4724€
2021-06-184RUE DES FORMEAUX4127986600000€4724€
2022-07-0412RUE DE LA CONDAMINE5108753465000€4306€
2022-07-0412RUE DE LA CONDAMINE5108753465000€4306€
2023-01-3136RUE DES GRANDES PRISES255210160000€2909€
2023-01-3136RUE DES GRANDES PRISES255210160000€2909€
2024-01-1029RUE ETIENNE LENOIR6124523365000€2944€
2024-01-1029RUE ETIENNE LENOIR6124523365000€2944€
2024-02-1211RUE JOSEPH CUGNOT485619280000€3294€
2024-02-1211RUE JOSEPH CUGNOT485619280000€3294€
2023-06-1620RUE JOSEPH CUGNOT7164648430000€2622€
2023-06-1620RUE JOSEPH CUGNOT7164648430000€2622€
2021-03-3028RUE DU PRE ETIENNE4760305000€4013€
2021-03-3028RUE DU PRE ETIENNE4760305000€4013€
2023-10-2828RUE DU PRE ETIENNE4760380000€5000€
2023-10-2828RUE DU PRE ETIENNE4760380000€5000€
2020-09-1528RUE DU PRE ETIENNE4780257000€3295€
2020-09-1528RUE DU PRE ETIENNE4780257000€3295€
2020-11-3028RUE DU PRE ETIENNE4780280000€3590€
2020-11-3028RUE DU PRE ETIENNE4780280000€3590€
2023-12-1928RUE DU PRE ETIENNE3780284500€3647€
2023-12-1928RUE DU PRE ETIENNE3780284500€3647€
2021-01-2728RUE DU PRE ETIENNE4780322000€4128€
2021-01-2728RUE DU PRE ETIENNE4780322000€4128€
2022-10-0728RUE DU PRE ETIENNE4780325000€4167€
2022-10-0728RUE DU PRE ETIENNE4780325000€4167€
2022-06-1528RUE DU PRE ETIENNE4780340000€4359€
2022-06-1528RUE DU PRE ETIENNE4780340000€4359€
2022-01-3128RUE DU PRE ETIENNE4780345000€4423€
2022-01-3128RUE DU PRE ETIENNE4780345000€4423€
2022-05-1328RUE DU PRE ETIENNE4780355000€4551€
2022-05-1328RUE DU PRE ETIENNE4780355000€4551€
2024-01-1228RUE DU PRE ETIENNE4780385000€4936€
2024-01-1228RUE DU PRE ETIENNE4780385000€4936€
2022-09-2028RUE DU PRE ETIENNE4780397150€5092€
2022-09-2028RUE DU PRE ETIENNE4780397150€5092€
2020-11-1828RUE DU PRE ETIENNE4880320000€3636€
2020-11-1828RUE DU PRE ETIENNE4880320000€3636€
2024-03-2028RUE DU PRE ETIENNE5980399500€4077€
2024-03-2028RUE DU PRE ETIENNE5980399500€4077€
2022-01-0728RUE DU PRE ETIENNE5980411650€4201€
2022-01-0728RUE DU PRE ETIENNE5980411650€4201€
2020-11-1628RUE DU PRE ETIENNE5990307500€3106€
2020-11-1628RUE DU PRE ETIENNE5990307500€3106€
2021-10-2928RUE DU PRE ETIENNE5990350000€3535€
2021-10-2928RUE DU PRE ETIENNE5990350000€3535€
2021-09-2328RUE DU PRE ETIENNE5990387000€3909€
2021-09-2328RUE DU PRE ETIENNE5990387000€3909€
2023-05-1728RUE DU PRE ETIENNE5990399700€4037€
2023-05-1728RUE DU PRE ETIENNE5990399700€4037€
2022-04-0828RUE DU PRE ETIENNE5990407700€4118€
2022-04-0828RUE DU PRE ETIENNE5990407700€4118€
2023-03-2728RUE DU PRE ETIENNE51060537500€5071€
2023-03-2728RUE DU PRE ETIENNE51060537500€5071€
2022-07-129RUE JOSEPH CUGNOT494555440000€4681€
2022-07-129RUE JOSEPH CUGNOT494555440000€4681€
2022-12-1414RUE DES ESSARTS489437451800€5076€
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2023-08-2117RUE ETIENNE LENOIR476710310000€4079€
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2023-07-1210RUE DES ESSARTS475410449900€5999€
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2020-08-188RUE ETIENNE LENOIR352267180000€3462€
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2023-02-0137RUE ROBERVAL498612370000€3776€
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2021-06-1534RUE ROBERVAL499567413500€4177€
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2020-12-3011RUE DES ESSARTS697458250080€2578€
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2021-04-223RUE DES ESSARTS490552280000€3111€
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2021-03-2595RUE DU PETIT PARIS5152912420000€2763€
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2020-09-231RUE ETIENNE LENOIR6135767598000€4430€
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2022-01-2830RUE ROBERVAL597452380000€3918€
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2024-05-2722IMP DU MOULIN DE SAINT JEAN238211120000€3158€
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2020-09-3028RUE DU PRE ETIENNE4760255000€3355€
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2020-08-3128RUE DU PRE ETIENNE4760291000€3829€
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2022-10-2128RUE DU PRE ETIENNE4760335200€4411€
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2021-09-0628RUE DU PRE ETIENNE4760339300€4464€
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2023-09-2228RUE DU PRE ETIENNE4760340000€4474€
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2023-04-2828RUE DU PRE ETIENNE4760341000€4487€
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2023-07-0328RUE DU PRE ETIENNE4760415580€5468€
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2022-09-2828RUE DU PRE ETIENNE4770112500€1461€
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2021-03-1128RUE DU PRE ETIENNE4770130000€1688€
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2021-05-1728RUE DU PRE ETIENNE4770300000€3896€
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2021-08-0628RUE DU PRE ETIENNE4770313000€4065€
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2021-10-1428RUE DU PRE ETIENNE4770350000€4545€
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2021-01-2728RUE DU PRE ETIENNE5980334785€3416€
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2021-01-1328RUE DU PRE ETIENNE5990335000€3384€
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2023-01-1228RUE DU PRE ETIENNE5990435000€4394€
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2022-10-1128RUE DU PRE ETIENNE5990460000€4646€
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2021-12-1728RUE DU PRE ETIENNE51060420000€3962€
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2022-02-0227RUE DES GRANDS TERRAGES373458333750€4572€
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2024-05-2837RUE DES GRANDES PRISES237223223000€6027€
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2024-05-1749RUE REAUMUR368598286000€4206€
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2020-10-1528RUE DU PRE ETIENNE4780260000€3333€
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2020-08-2728RUE DU PRE ETIENNE4780270000€3462€
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2020-07-2128RUE DU PRE ETIENNE4780290000€3718€
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2020-09-1428RUE DU PRE ETIENNE4780302000€3872€
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2021-09-0328RUE DU PRE ETIENNE4780500000€6410€
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2021-06-2428RUE DU PRE ETIENNE5990350000€3535€
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2021-01-2128RUE DU PRE ETIENNE51020340000€3333€
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2021-01-2728RUE DU PRE ETIENNE51020340000€3333€
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2020-12-0728RUE DU PRE ETIENNE51020345000€3382€
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2021-05-0728RUE DU PRE ETIENNE51020350000€3431€
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2021-05-1728RUE DU PRE ETIENNE51060380000€3585€
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2021-09-3028RUE DU PRE ETIENNE51100430000€3909€
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2022-02-0236RUE DES GRANDS TERRAGES489567360000€4045€
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2022-09-0118IMP FULGENCE BIENVENUE2144668590000€4097€
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2024-04-0225IMP DU MOULIN DE SAINT JEAN6126162162000€1286€
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2022-05-255RUE DE LA CROISEE5128504605000€4727€
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2021-05-1112RUE MAGELLAN294508350000€3723€
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2021-07-1926RUE ROBERVAL488448329168€3741€
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2023-04-1786RUE DES GRANDS TERRAGES480493395000€4938€
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2021-06-047RUE MAGELLAN363362205000€3254€
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2022-11-0431RUE DES GRANDES PRISES157280215000€3772€
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2023-02-2415RUE MAGELLAN360529265500€4425€
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2021-10-1515IMP FULGENCE BIENVENUE489500352600€3962€
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2023-05-023RUE DU GEN MANGIN5140655520000€3714€
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2023-05-2684RUE DES GRANDS TERRAGES497493386250€3982€
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